Недвижимият имот се намира в град Добрич- селище II-ри
функционален тип, на булевард "25-ти септември" 45-
основна пътна артерия в централната част на гр. Добрич, в съседство с промишлена
зона.Районът е с много добра инфраструктура- електрозахранване, водопровод,
районно осветление, асфалтирани улици, канализация, комуникации и др.
Сградата е масивна 4 етажна постройка. Разгънатата площ е 1980 м2.
Имотът има уникален архитектурен стил и е в много добро състояние. Състои се от
четири етажа с височина 3.50 м, избени помещения, асфалтиран двор с паркинг.
Всеки етаж разполага с няколко санитарни помещения, фоайе с асансьорна площадка, административни
офиси, работни помещения, свързани с широки коридори. Дограмата е дървена,
стените са измазани, шпакловани и покрити с латексова боя, подът е на замазка с
балатум. Осветлението е по санитарните норми.
Историята на сградата е интересна.
В началото на своето съществуване е функционирала
като мелница /мелницата на известния в град Добрич род Бешкови, чийто потомък
възстановява сградата във вида й днес, след като е преживяла пожар, а след
изземането й от държавата, е върната на собствениците й в окаян вид/. Днес е
отдадена под наем и се ползва за различни цели- в нея успешно работят шивашки
цех, офиси на фирми и др. Изобщо тук кипи разнообразна дейност. Периодично са правени
ремонти. Площта на парцела, в който е построена сградата е 2274 кв.м.
Сградата е с масивна монолитна конструкция, стоманобетонови основи, плочи, стоманобетонова стълбищна клетка, тухлени зидове, метална покривна конструкция, покрита с ламарина.
Избените помещения са със застроена площ 401 кв.м.: подови настилки- циментова замазка, стени и тавани- вароциментова мазилка, дограма- дървена.
На първия етаж има фоайе с настилка мрамор, стените са облепени с мрамор, таваните са окачени, дограмата е дървена. Помещението е функционирало като снек бар: подови настилки- теракот и мрамор, стени- декоративни пана, мрамор, тавани- окачени, дограма- дървена, санитарен възел- файанс и теракот.
Фоайетата на следващите три етажа са с настилка балатум, стените са с латекс, таваните са окачени, а дограмата е дървена. Вторият, третият и четвъртият етаж разполагат с голям брой помещения /офиси и производствени помещения/ със застроена площ от 405 кв.м на етаж, санитарни възли на всеки етаж, оборудвани с файанс и теракот. Офисите са с подови настилки- балатум, стените и таваните - латекс, дограмата е дървена.
На петия етаж са разположени складови помещения и машинна зала за
асансъора. Застроената площ на етажа е 66 кв.м. Подовите настилки са замазки,
стените и таваните- с латекс.
Дворното място е с настилка бетонови плочи и цветни павета, дворът е обграден с масивна ограда с декоративни метални пана.
Възможна е продажба на отделни етажи. В сградата има всички условия за развиване на разнороден бизнес.
* Обектът не представлява отчужден имот и не е предмет на реституционни искове. За обекта няма данни за предявени имуществени искове и претенции, както съдебни дела и спорове.
Акценти:
отлична локация;
много добри комуникации;
добра инфраструктура;
възможности за разнороден бизнес;
собствен паркинг.